Contratar um seguro de aluguel não pago , ou Garantia de Aluguel Não Pago (GLI) : esse tipo de seguro reembolsa o locador pelo aluguel não pago e também pode apoiá-lo financeiramente em processos contra o inquilino. Peça ao inquilino uma fiança solidária , ou seja, um fiador: é possível contactar a fiança solidária desde o primeiro não pago para obter a renda devida. Uma vez concluídas todas estas etapas, encontrado e segurado o futuro inquilino, deverá ser assinado o contrato de arrendamento.
Mas antes disso é necessário realizar escrupulosamente o inventário dos móveis de entrada , e o inventário no caso de locação mobiliada. É importante ser preciso, até para tirar fotos, para evitar disputas durante o inventário de saída . Segue-se a assinatura do contrato de arrendamento, ao qual estão anexados o inventário de entrada e a ficha de diagnóstico técnico, entre outros.
O aluguel pode então começar em boas condições. Alugar seu apartamento com ou sem agência? Se alugar seu apartamento por meio de agência oferece suporte profissional, também pode ser interessante não pagar taxas alugando sozinho. Optar por passar por uma agência para alugar seu apartamento é garantia de segurança. Com efeito, os profissionais darão apoio durante todo o processo , bem como diversos serviços e benefícios.
A agência poderá cuidar de todas as etapas do aluguel mencionadas acima, mas também gerenciar o aluguel durante o tempo de ocupação do locatário (lembrando-o de obter o aluguel ou editando os recibos, por exemplo) e para organizar sua saída no final do aluguel. No entanto, esse apoio tem um custo. Uma agência é livre para fixar as suas próprias taxas : não existe legislação. No entanto, a parte atribuível ao inquilino é limitada e não pode exceder a do proprietário.