Todos os direitos e obrigações do proprietário e do inquilino
derivam do aluguel do apartamento. Por isso, a estipulação da locação deve ser
cuidada nos mínimos detalhes. O contrato de locação, na verdade, é o primeiro
instrumento de proteção do proprietário em caso de insolvência do inquilino.
Normalmente, os erros clássicos que são cometidos ao assinar um contrato de
aluguel são três:
O contrato de aluguel, de facto, deve ser assinado e registado sob pena de
nulidade (a única isenção diz respeito ao aluguel turístico ). O mau hábito de
guardar o contrato na gaveta e correr para registrá-lo apenas em caso de litígio
é contrário à lei. É uma prática que não protege o proprietário em caso de danos
ou um inquilino que não queira deixar o imóvel no prazo acordado e além disso
também há problemas fiscais com multas importantes. Por este motivo pode
consultar este estudo para todos os detalhes sobre o correto registo do contrato:
” Registo do aluguel imobiliário “.
A primeira regra a seguir para evitar litígios é preencher o inventário dos bens
assinado pelo inquilino no momento da entrega do imóvel. Este inventário deve
conter a lista de móveis e acessórios presentes, o estado do imóvel, quaisquer
anomalias presentes, quebras ou avarias, a leitura de todas as utilidades, o
número de chaves e comandos à distância presentes. É definitivamente
aconselhável anexar fotos. Isso ajudará você a evitar perdas em caso de
desabastecimento quando as instalações forem liberadas. Estes são quaisquer
custos que, se não forem eliminados antecipadamente, você incorrerá no final
do contrato. apartamento para alugar sorriso mt